１分間書評！『一日一冊：人生の智恵』 

★★★★★「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」今日の名言、名著06/03/07

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＜目次＞　　　　　　　　　　　　　　                 since 2002/7/17
　■今日の名言　不動産投資を始める際、自分なりのゴールを設定しました
　■今日の名著　★★★★★「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」
　■編集日記
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■【今日の名言】
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　・私は不動産投資を始める際、自分なりのゴールを設定しました。
　　・・・自分が働いて得る収入以上のお金を不動産で生み出す
　　ということです。（ｐ11）



「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ、ダイヤモンド舎(2006/1) 
￥1,365（私の評価：★★★★★：絶対お薦めです！家宝となるでしょう）
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●マイホーム（不動産）の考え方には、二つあります。


●普通の考え方は、マイホームを作って、そこに自分が住み、
　自分が働いてお金を稼ぐ。


●もう一つは、不動産を手に入れて、他人にマイホームとして貸し、
　その不動産がお金を稼ぐ。


●ちなみに私の場合は、前者です。



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■【今日の名著】
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「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ、ダイヤモンド舎(2006/1) 
￥1,365（私の評価：★★★★★：絶対お薦めです！家宝となるでしょう）
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●著者紹介・・・逢坂 ユリ

　米国留学後、ＯＬから外資系金融機関へ転職。外国為替、債権、
　デリバティブなど機関投資家、法人向け営業に従事し、トップセールス。
　国内外に不動産投資を行い、現在、資産１０億円以上。



●逢坂 ユリは、働く女性を目指してニューヨークにいました。
　英語に苦労しながらも有名私立大学を成績優秀者として卒業し、
　大手投資銀行から内定をもらいます。


●ところが、そんなとき、父と祖父が病気で倒れ、
　日本へ帰国することになります。
　なんとか日本でＯＬとして就職したものの、月給２０万円。
　これでは、家族を支えることができません。


●そのどん底で、逢坂 ユリが考えたのは、
　アパート経営をして悠々自適の生活をしている祖母のことです。
　不動産投資のためには、元金が必要。
　そこで自分で稼ぐ方法を考えます。

　・「夢」を描くことのできる人には、その「夢」を叶える力が
　　備わっているはずです。なぜなら「夢」を描くことは、
　　「夢」を叶える第一歩だからです。（ｐ4）


●まず、日本企業から外資系証券会社に転職。
　さらにヘッドハンティングされ外資系金融機関に転職します。


●そうして稼いだ資金を元手に不動産投資を行ってきた
　経験がこの本となっています。
　最初の物件を買うまでに、なんと１０００件以上の物件を
　見たそうです。

　・アドバイスすることがあるとすれば、やはり立地でしょう。
　　一にも、二にも場所、場所、場所です。（ｐ167）


●この本は、成功法則と不動産投資のマニュアルですが、
　不動産投資については、著者のノウハウを出し切っている
　ように感じました。


●今後の経済動向についても適切に言及しており、
　非常に良心的な一冊です。
　資産１０億円の余裕でしょうか？

　・歴史上、稀に見るような日本の超低金利が終わりに近づいてきた
　　ことです。・・・金利上昇や不動産価格の本格的な上昇まで
　　残された時間はそれほどないでしょう。（ｐ175）


●一冊で二度おいしい、非常に良心的な一冊ということで、
　★５つとしました。
　この本に１３００円さえも払えないという人は、
　不動産投資は止めましょう。



■この本で私が共感したところは次のとおりです。


　・購入については、市場価格が高騰しているときは休みますし、
　　もし何か調整が起こって投売りが出ればそこで１回、
　　買いに行くかもしれません。（ｐ20）


　・起業を目指すのであれば、先にある程度の副収入を確保し、
　　生活資金くらいなんとかなる状態にしておかないと危険だと
　　思います。（ｐ89）


　・最初のうちは、物件選びより仲介担当者選びのほうに、
　　比重をかけたほうがいいと思うくらいです。（ｐ113）



「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ、ダイヤモンド舎(2006/1) 
￥1,365（私の評価：★★★★★：絶対お薦めです！家宝となるでしょう）
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　★★★★★（絶対お薦めです！家宝となるでしょう）
　★★★★☆（買いましょう。素晴らしい本です）
　★★★☆☆（社会人として読むべき一冊です）
　★★☆☆☆（時間とお金に余裕があればぜひ）
　★☆☆☆☆（人によっては価値を見い出すかもしれません）
　☆☆☆☆☆（こういうお勧めできない本は掲載しません）
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1.ラジオ体操をする○          7.スクワット３０回○
2.一日を反省する○            8.朝【成功の巻物】※を読む○
3.呼吸鍛錬をする○            9.昼【成功の巻物】英語版を読む×
4.提案書を１ページ書く×      10.手紙を書く×
5.データをバックアップする×  11.八戸小唄を聞く×
6.ロシア語を勉強する20分×   12.腹筋・背筋・腕立伏せ20回3セット○
名刺配布累計902枚（目標1万）

※【成功の巻物】は、「地上最強の商人」オグ・マンディーノ（著）に
収録されています。⇒ http://tinyurl.com/cdmb5
現在は第十巻『私は、導きを求めて祈る。』です。




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