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2006/03/07

★★★★★「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」今日の名言、名著06/03/07

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<目次>                               since 2002/7/17
 ■今日の名言 不動産投資を始める際、自分なりのゴールを設定しました
 ■今日の名著 ★★★★★「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」
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■【今日の名言】
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 ・私は不動産投資を始める際、自分なりのゴールを設定しました。
  ・・・自分が働いて得る収入以上のお金を不動産で生み出す
  ということです。(p11)



「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ、ダイヤモンド舎(2006/1) 
¥1,365(私の評価:★★★★★:絶対お薦めです!家宝となるでしょう)
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●マイホーム(不動産)の考え方には、二つあります。


●普通の考え方は、マイホームを作って、そこに自分が住み、
 自分が働いてお金を稼ぐ。


●もう一つは、不動産を手に入れて、他人にマイホームとして貸し、
 その不動産がお金を稼ぐ。


●ちなみに私の場合は、前者です。



【過去の名言】はこちらから⇒ http://1bk.livedoor.biz/





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■【今日の名著】
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「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ、ダイヤモンド舎(2006/1) 
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●著者紹介・・・逢坂 ユリ

 米国留学後、OLから外資系金融機関へ転職。外国為替、債権、
 デリバティブなど機関投資家、法人向け営業に従事し、トップセールス。
 国内外に不動産投資を行い、現在、資産10億円以上。



●逢坂 ユリは、働く女性を目指してニューヨークにいました。
 英語に苦労しながらも有名私立大学を成績優秀者として卒業し、
 大手投資銀行から内定をもらいます。


●ところが、そんなとき、父と祖父が病気で倒れ、
 日本へ帰国することになります。
 なんとか日本でOLとして就職したものの、月給20万円。
 これでは、家族を支えることができません。


●そのどん底で、逢坂 ユリが考えたのは、
 アパート経営をして悠々自適の生活をしている祖母のことです。
 不動産投資のためには、元金が必要。
 そこで自分で稼ぐ方法を考えます。

 ・「夢」を描くことのできる人には、その「夢」を叶える力が
  備わっているはずです。なぜなら「夢」を描くことは、
  「夢」を叶える第一歩だからです。(p4)


●まず、日本企業から外資系証券会社に転職
 さらにヘッドハンティングされ外資系金融機関に転職します。


●そうして稼いだ資金を元手に不動産投資を行ってきた
 経験がこの本となっています。
 最初の物件を買うまでに、なんと1000件以上の物件を
 見たそうです。

 ・アドバイスすることがあるとすれば、やはり立地でしょう。
  一にも、二にも場所、場所、場所です。(p167)


●この本は、成功法則と不動産投資のマニュアルですが、
 不動産投資については、著者のノウハウを出し切っている
 ように感じました。


●今後の経済動向についても適切に言及しており、
 非常に良心的な一冊です。
 資産10億円の余裕でしょうか?

 ・歴史上、稀に見るような日本の超低金利が終わりに近づいてきた
  ことです。・・・金利上昇や不動産価格の本格的な上昇まで
  残された時間はそれほどないでしょう。(p175)


●一冊で二度おいしい、非常に良心的な一冊ということで、
 ★5つとしました。
 この本に1300円さえも払えないという人は、
 不動産投資は止めましょう。



■この本で私が共感したところは次のとおりです。


 ・購入については、市場価格が高騰しているときは休みますし、
  もし何か調整が起こって投売りが出ればそこで1回、
  買いに行くかもしれません。(p20)


 ・起業を目指すのであれば、先にある程度の副収入を確保し、
  生活資金くらいなんとかなる状態にしておかないと危険だと
  思います。(p89)


 ・最初のうちは、物件選びより仲介担当者選びのほうに、
  比重をかけたほうがいいと思うくらいです。(p113)



「夢と幸せを実現するお金のつくりかた」逢坂 ユリ、ダイヤモンド舎(2006/1) 
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<私の評価基準>
 ★★★★★(絶対お薦めです!家宝となるでしょう)
 ★★★★☆(買いましょう。素晴らしい本です)
 ★★★☆☆(社会人として読むべき一冊です)
 ★★☆☆☆(時間とお金に余裕があればぜひ)
 ★☆☆☆☆(人によっては価値を見い出すかもしれません)
 ☆☆☆☆☆(こういうお勧めできない本は掲載しません)
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※注意書き※
 よいことを書いている人が、よい人とは限らないのが世の常です。
 本メルマガが紹介するのは「本の内容」であって、書籍の著者及び著者に
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1.ラジオ体操をする○          7.スクワット30回○
2.一日を反省する○            8.朝【成功の巻物】※を読む○
3.呼吸鍛錬をする○            9.昼【成功の巻物】英語版を読む×
4.提案書を1ページ書く×      10.手紙を書く×
5.データをバックアップする×  11.八戸小唄を聞く×
6.ロシア語を勉強する20分×   12.腹筋・背筋・腕立伏せ20回3セット○
名刺配布累計902枚(目標1万)

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収録されています。⇒ http://tinyurl.com/cdmb5
現在は第十巻『私は、導きを求めて祈る。』です。




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馬には乗ってみろ,人には添ってみろ

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