　　◆「住宅購入」に勝つ方法◆第４４号　資産価値が下がりにくい土地選びとは？その３「くせのない物件」 [まぐまぐ！]

2008/07/07

　　◆「住宅購入」に勝つ方法◆第４４号　資産価値が下がりにくい土地選びとは？その３「くせのない物件」

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　1分で一生分のお買い物！◆「住宅購入」に勝つ方法◆　　第４３号　

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マイホームは夢のお買い物、大きなお買い物ですよね。
国際的FP資格を持ち、不動産売買取扱い件数８００件超の著者が、
不動産購入前に知っておくと、きっと役立つ情報をお伝えします。

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こんにちは、不動産コンサルタントの徳本です。

最近、原油高の影響で直接的な影響のガソリン代以外にも、
電気代の上げ、食品の値上げなど家計を圧迫するニュースが続いていますね。

１２日連続日経平均株価の下落は５４年ぶりだとか？
日本経済も先行きが不安です。

ですが、こんな不景気で暗い話が多い中でも、
スタイルシステムのお客様は皆さん賢い購入計画を立てて購入されています。

　　　　　　　　　　そのわけは？？？

「お金の相談に強いファイナンシャルプランナー」が見方になるからです。

今月は、弊社（スタイルシステム恵比寿）主催のセミナー
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それでは、本編です。
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１、【第２８巻－３】　

　　

　　　　資産価値の下がりにくい土地選びとは？　　パート３
　
　　　　　　

　　　　　　　　　「くせのない物件」

くせのない物件とは、くせのある物件の逆のことです。

くせのある物件と言ってもいろいろあります。

例えば周辺環境で言えば、

高圧線下

変電所

墓地

工場

などの一般的に敬遠されがちな施設に隣接している物件をさします。

土地の条件で考えると、

地形が極端に変形している

敷地内に高低差がある

車両が通行できない道路に面している

など、建築家にとってはの腕の見せ所ですが、
万人に受けるとはかぎりません。

また、建物の間取りでは、

施主の趣味趣向が強く反映されていたり、

将来的にリフォームがしにくい構造であるなども、

買手の心理としては抵抗があるものです。

以上のような物件は割安感があることはメリットですが、
流動性に欠けることが最大のデメリットです。

自分が気にしなくても第３者の目線で考えることです。

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（（（　●本日の教訓●　））））））））

　　　今、自分だけに合う物件はさけましょう

　　　　

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【著者】
徳本　友一郎　　CFP（R）、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー
株式会社スタイルシステム代表取締役
詳しいプロフィールはこちらです
http://www.style-system.net/about-greeting.php

ブログにもコメントをいただけると嬉しいです。
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【発行元】株式会社　スタイルシステム
業務時間AM9：00～PM7：00　定休日　毎週水曜日・第1、第3火曜日
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・不動産調査
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・ライフプラン、ローンシミュレーションなどの作成、提案
・講演活動
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