本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く！〜 

【本当の住まいづくり入門】〜超・住宅フェアがやってくる！

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│田│　　本当の住まいづくり入門〜100人の達人に聞く
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【毎週火曜日発行】――――――――― < http://www.hng.ne.jp/index_mag.html

o○°─本日の読みどころ─　o○°　
　　　　　　　
[１]　超・住宅フェアがやってくる！！　　　/　しんちゃん（小野 信一）

[２]  少し難しいお金の計算（３）　　　　　/マネーおじさん（宍戸　一晴）

[３]  ★☆　はうすねっとＮＥＷＳ☆〃　イベント＆勉強会　最新速報★
　　　　　　◎NEW＞＞http://www.hng.ne.jp/blog/

―――――――――――――――――――――――――――――――――vol.166
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│田│[１] 超・住宅フェアがやってくる！！　　担当：しんちゃん（小野信一）
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今、仙台でメルマガを書いています。
ついに昨日２５日（月）に東北支店がオープンいたしました。（パチパチパチ！）

新しい机、書棚、パソコンなどに囲まれ、まだ余計な荷物も少ないので、
整然としていてすごく気持ちがいいです。いつまでもつことやら・・・

河北新報さんや仙台リビング新聞社さんにも広告がだされているので、
消費者からの問い合わせの電話もひっきりなしで、すごくいい感じです。
スタッフ一同、気持ちも新たにやる気満々といったところでしょうか。

残念なのが天候です。私が来た２０日の水曜日からずっと雨が続いています。
気温もとても残暑というものではなく、完全な秋で、夜も布団がないと寒くて
寝れないほどです。“雨降って地固まる”ではないですが、
この冷たい雨もいいように解釈をしましょう。

さて、しばらく東北支店のお話が多かったのですが、関東でも着々と
わが社恒例の大イベントの準備がなされています。

第６回 超・住宅フェア＆不動産フェア2008　です。
詳しくはこちら、
　　　　　　　　　http://www.hng.ne.jp/jyuutaku_fair/

今回のテーマは、新しい“暮らし”を提案する「エコ＆ロハス展」です。

河口湖を拠点として、「森と湖の楽園」をオープンし、自然を楽しむ人で著名な、
清水国明さんに、
（“あのねのね“の清水さんといった方が、私の年代では有名かもしれませんが）

都市生活の中で眠ってしまった人間本来の機能を目覚めさせ、
心と体の健康を取り戻す方法、自然暮らしを始める時の心構えなど、
豊かなセカンドライフについてお話いただきます。

また、スウェーデンの環境配慮型住宅を、持続可能なスウェーデン協会 
日本代表でもあるレーナ・リンダルさんには、
エコは我慢するようなものではなく、簡単なモノという考えから、
私たちが今日から始められるエコな暮らし方についてご紹介いただきます。

その他、イベントとしては“癒しの午後”生演奏会や、
ハーブ・アロマ、絵画展など盛沢山な内容で開催します。

詳細な内容は、これから徐々にご紹介していきますね。
　
『第６回　超・住宅フェア＆不動産フェア　エコ＆ロハス展』　　
　　http://www.hng.ne.jp/jyuutaku_fair/

　各講演会、セミナー、相談室のご予約受付を開始いたしました！


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▼大人気！しんちゃんブログ「住まいと暮らしを豊かにする日記」
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▲しんちゃんってどんな人？
http://www.hng.ne.jp/na_gaiyou.html#_2
・家づくり必勝法の著者として、全国から講演依頼が殺到しています。

▲小野信一への講演依頼・応援のエールを送って下さい
mailto:s_ono@nexteyes.co.jp

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 ／＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｍr.マネーこと
│田│[２]　少し難しいお金の計算（３）　　　　マネーおじさん（宍戸　一晴）
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ここで、今まで述べたことをまとめてみましょう。
お金の様々な計算に応用できる「係数表」と言うものがあることについて
お話しました。

具体的には
１）１００万円を預けたら５年後にいくらになるかを計算する「終価係数」

２）必要な年金の原資を計算する「年金原価係数」

３）５年後に１００万円貯めるために必要な毎月の貯蓄額を計算する「減債基金係数」

４）積み立てた年金を元本として老後に受け取れる年金額を計算する「資本回収係数」


そして、前回までには説明していませんでしたが、そのほかにも

５）５年後に１００万円を貯めるために、今いくら貯金すればよいかを計算する
　　「原価係数」

６）毎月１万円を複利で１０年間貯めたら合計でいくらになるかを計算する
　　「年金終価係数」

があります。とくに６）は、一般的な積み立て貯金の元利合計計算です。

上記の「係数」はまた違った使い方も可能です。今まではお金を貯めるお話でしたが、
お金を借りたときの利息の計算もありますね。

１００万円を年利１０％の金利で借りて、３年間で返すとしたら、毎月の返済額は
いくらになるのか、この計算の場合は、どの係数を使ったらよいのでしょうか。

答えは４）の「資本回収係数」です。
それでは、ここで、簡単に「資本回収係数」を使った返済額の計算をして見ましょう。以

下が「資本回収係数」の一例です。
このケースは住宅ローンの月々の返済額の計算にも応用できます。

＜資本回収係数＞

利率 
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
｜年　｜　2.00%    ｜ 4.00% 　｜ 6.00%  ｜ 8.00%  ｜9.00%    ｜10.00%　 ｜
｜1　 ｜　1.02    ｜ 1.04　　｜ 1.06   ｜ 1.08   ｜1.09     ｜　1.1　　｜
｜2   ｜0.51505    ｜0.5302　 ｜0.54544 ｜0.56077 ｜0.56847　｜0.57619　｜
｜3　 ｜0.34675    ｜0.36035　｜0.37411 ｜0.38803 ｜0.39505　｜0.40211　｜
｜4   ｜0.26262    ｜0.27549　｜0.28859 ｜0.30192 ｜0.30867　｜0.31547　｜
｜〜　　　 〜　　　 　 〜　　　　　〜　　　  〜　　　　〜　　　　〜　　｜
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

例）年利１０％、３年の場合の係数は０．４０２１１
そこで１００万円借りた場合の年間返済額は　
　１００万円×０．４０２１１＝４０２，１１０円　（年間）

月々では
４０２，１１０÷１２ヶ月＝３３，５０９円　　　
月々の返済額は　３３，５０９円となります。

ちなみに３３，５０９×１２ヶ月×３年＝１，２０６，３２４円が総返済額ですので、
利息の合計は２０６，３２４円です。


以上３週に渡りまして、少し難しいお金の計算をお話しました。
何か疑問や質問がある方は、気軽に“マネーおじさん”宍戸まで
お問い合わせください。

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　皆様より頂いたご質問は、Ｑ＆Ａにて取り上げさせて頂きます。
　なお、お問い合わせの都合上、掲載されるまでにお時間がかかる場合があり
  ますので、予めご了承下さい。
  
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