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ＦＰが語る！ハッピー☆リタイアまであと７３００日（２０年）達成への道のり 第25号
＜難しい言葉はありません。ズバリ、簡単かつ明瞭な言葉で本音トーク！
自分のリタイア後の人生をより豊かに、安心して過ごすには
少しばかりの知恵と行動力さえあれば、ＯＫです。
７３００日後があなたと私のゴールです。
自分自身が描く豊かな老後をめざしてともに、がんばりましょう！＞
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〇 初めてこのメルマガをお読みになられる方へ
このメルマガは、
今から約２０年後に間違いなくやってくる老後の生活を豊かに送りたい
（ハッピー☆リタイアといいます）方のために
今から、なにを考えておくべきなのか、どうしたらよいのか・・・
資産運用・保険・住宅ローンなどに対し、今やるべきことは何か？
お金を賢く使い、いかに資産を増やしていくかが
実務家FPが日ごろの経験を通してお伝えしていきます。
難しいことはありません。「なるほど・・・そうか！」と気づいていただき、
ゆっくりと行動していただければＯＫです。
ご相談のご依頼も気軽にお声をかけていただき
ＦＰを上手に利用していただければと思います。
☆ヤマシタＦＰプランニングのアドバイスポリシーはこちら！
マンションってどうよ・・・住宅ローン四天王としてコラム月2回執筆中！
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セミナー開催のお知らせ・・・・
第８回「女性のためのお金に困らない生き方セミナー」を
2008年２月23日 （土）
午後1時〜3時（質問30分）で開催いたします。
定員 20名になり次第締め切りさせていただきます。
料金 1000円
場所 大阪市中央区農人橋1丁目4-31 イマス谷町ビル６Ｆ Ｃ号室
交 通：地下鉄谷町４丁目徒歩２分 ハローワーク大阪東・アパヴィラホテルの並び
お申し込み方法は、メール（HPのお問い合わせより送信）
または電話０１２０−７１５−３９６（山下ＦＰ企画）
までお願いいたします。
●セミナー内容
女性のみ参加ＯＫのセミナーです。
わたくしも同じ女性として、いままでにいろいろな問題にぶつかってきました。
独身のとき。マンションを購入→その後阪神大震災
結婚後・・・再びマンションを購入→不動産大暴落・・・・涙
高齢出産・・仕事との両立・育児の悩み
小学校お受験・・金銭面での不安と精神的な疲労
そして、まだまだ走り続けていますが、本当に、無我夢中です。
もし、こらから、家を買うにはどうしたら？
もし、これから教育費をためるとしたら、どうしたら？
老後はいくらあれば安心？
などなど・・・・女性ＦＰならではの視点で女性ためだけの勉強会です。
少人数制ですので、リラックスした雰囲気の中、セミナーをすすめていきたいと
思います。
みなさまのご参加、こころよりお待ちしています。
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今回のテーマ
あなたの住宅ローンは大丈夫？？
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みなさん、ご無沙汰しています。メルマガ発行者のヤマシタです。
２月は逃げる〜といいますが、早いもので、もう１２日・・・・月２回の発行のうち、
第１回目の今月号のテーマは、住宅ローンです。
これかから、借りるという人もいらっしゃいますが、昨日の日経新聞・経済教室を
斜め読みしていましたら、愕然としてしまい急いでペンをとりました。
専修大学客員教授 石川 和男氏によりますと、今年（２００８年）は１９９８年秋に
住宅金融公庫において、史上最低の金利２％！！の住宅ローンを組んだ方が１１年目に４％となる年で、平均給与が上がらない状況が続く中、住宅ローン破綻者が急増するとのことです。
え〜、みなさん、まさかまだ借り換えしていないのでしょうか？
住宅ローンのご相談のなかで、この問題のピークは私の中では、終了していましたが、
このような記事がでていましたので、今一度おさらいをいたします。
もし、関係なくてもお友達が該当するようでしたら、ぜひ、ひと言アドバイスをしてあげてくださいね〜。
例）
１９９８年・・・３５００万・・３５年返済 金利２％
→毎月返済金額 １１５９４１円
２００８年・・・借入残高２７３５万円・・返済期間後２５年 金利４％では、
→毎月返済金額 １４４３８５円
２％→４％の場合、２８４４４円のアップです。
約３万のアップはキツイですよね。そこで、
メガバンクにて借り換えをいたしますと・・・
借り換え金額２７３５万円
金利2.8％・・返済期間２５年
→毎月返済金額は１２６８６９円（
借り換えまえよりも、１０９２８円アップですみます）
ただし、借り換えの場合ローンの諸費用が７０万ほどかかります。
でもそれを考えても、借り換えしないと大変な負担となりますので、
もし、まだの方、はぜひ借り換えを検討しましょう。
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住宅ローンや教育費、老後の資金が心配な方・・・・・
これを機会に、ライフプランの見直し・点検をしませんか？
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