賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！

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◆【賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！】 
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    〜週刊「賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！」
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2007/09/7           〜Ｃｌｕｂ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ　ＣＯＭＭＵＮＴＹ〜 
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                                                                                      　ｂｙ　Ｍ・ＴＡＮＡＫＡ
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いつも「賃貸経営大家さん応援団！」をご愛読頂き、ありがとうございます。
賃貸経営に関するタイムリーな情報をお届けする、賃貸大家さんのための
『賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！』。　
毎週、鮮度とクオリティの高い情報の配信を目指してお届けしています。
本日もどうぞ、『賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！』をお役立て
下さい。
賃貸経営を通して入居者のため、関連業者のため、社会のために、賃貸大家さんがで
きることは何なのかを真剣に考えてお読み頂ければと思います。
成功賃貸経営の実践にお役に立てください。

□筆者（田中光則）プロフィール
　　　http://www.ts-oyasan.com/profile.html
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 ●賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！
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賃貸管理会社勤務で得た経験と自身が賃貸オーナーとしての視点をコラボレーション
します！
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　【第33回】       　                   9月は防災月間   　   
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新潟県中越地震と同様に大地震が想定されていなかった地域で、平成19年3月25日石
川県において震度6強の能登半島地震が発生しました。
住宅の倒壊被害は主に古い住宅が中心でしたが、築10年前後の新しい住宅にも被害
が及びました。
その原因の一つは偏った壁の配置や接合部の不足などだったようです。
昭和56年5月以前の建物はもちろん、平成12年6月の基準法改正以前の建物被害も目
立ったようです。
建物の建替えが最も耐震性向上への近道ではありますが、建築基準法改正前に建て
られた建物でも、適切な耐震補強を行えば耐震性の高い住宅に蘇ります。
既存住宅は大切な資産であり、リフォーム時に耐震性を向上させることができれば環
境への負荷が軽減でき、住宅にかかるライフサイクルコストを抑えることも出来ます。
最近では賃貸住宅への入居者の拘りに耐震性を重視される方が増えてまいりました。
また、自然災害では済まされない賃貸大家さんの責任も阪神淡路大震災の判例では見
受けられました。
賃貸物件の耐震については専門知識が無いと・・・。
今月は防災月間ということもあり各ハウスメーカーが現場見学会やセミナーを開催し
ています。
この機会にご自身の目と耳で大切な資産の確認をしてみてはいかがでしょうか。
http://ts-oyasan.cocolog-nifty.com/blog/2007/09/9_32c8.html

※本日の「賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！」はいかがでした
  か？

 ぜひ読んだ意見や感想を、筆者までお伝え下さい。
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 【おしらせ】
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■「地震に強い」アパート見学会のお知らせ！
ミサワホーム東京　世田谷支店
最新の耐震構造に、「来て、見て、触って」下さい！
9月8日(土）9日（日）10：00〜17：00
中野区大和町2丁目
中野区若宮3丁目
お問い合わせはこちらまでどうぞ！
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■住友不動産の賃貸経営セミナー！
「知らないではすまされない地震発生時の家主の責任！」
9月22日（土）13：00〜
新宿ＮＳビル20階　参加無料
http://www.sumitomo-rd-apartment.com/event/event7.html

■住友不動産賃貸住宅実例集
　実際にアパートを建築された賃貸大家さんの生の声と営業マンのそれぞれの物
  件に対するコンセプトや思い入れが伺えます。
　http://www.sumitomo-rd-apartment.com/example-index.html

■質に拘った賃貸併用住宅を建築するなら・・・。
　まずはご相談ください。
　http://www.ts-oyasan.com/misawahome7.html

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【INDEX1】  生涯の健康的なスポーツ！
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【INDEX2】  最新のトレンド！
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　市場調査・建築プランの作成・収支計画など賃貸経営の成功の確率が高く
　なるようサポートさせていただきますのでご活用ください。
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 【あとがき】（筆者より）
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「賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！」をお読み頂き、本当にあり
がとうございます。
今月は防災月間です。
私は静岡県で賃貸管理をしていますので東海地震がとても気になります。
築年も経っていることから、もし地震が来たらと思うととても心配です。
知識としては分かっていてもなかなか遠方なので耐震診断をしたいのですが・・・。
東京のように無料で耐震診断をしてくれる業者さんがいないか調べたいと思います。
各種お問い合わせはこちらまでどうぞ！
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それでは、次回の「賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！」をお楽し
みに！
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▼成功賃貸大家さんのアイデアをお聞かせください！
　賃貸経営大家さんでは、画一的な事例ではなく、こんなこだわりが、成功に導いた！
　などというエピソードを募集しています。
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『ビジネス発想源』 　発行者：田中　光則
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▽本日の
「賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！」　はいかがでしたか？
ご意見やご感想など、ぜひ著者の田中までお送り下さい。
　筆者まで直接、ご遠慮なくどうぞ→　tanaka@ts-plan.net

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株式会社ティーズプランニング
（http://www.ts-plan.net）

賃貸経営大家さん編集長  田中光則
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▼筆者のひとりごと!
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大変な台風が来ましたが、皆様被害はありませんでしたか。
あまりの雨の多さにビックリしました。
依然、私は台風の日に車で出かけて水没した経験があります。
腰まで水に浸かりながら逃げたことを思いだしました。
自然には逆らわずに大人しく待機しているのが一番です。（教訓）
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