賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！

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 ◆賃貸経営大家さんが知りたかったこと全部教えます！　　2007/10/12　　【第37回】
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 ■ 　　　今から始める賃貸経営の留意点とは・・・！
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初めて賃貸経営をしようと思っても資金繰りや建築会社選び、実際に建物や入居
者の管理はちゃんと出来るかなど不安はつきません。
しかし、その不安以上に不動産を通して経営者になる醍醐味や夢が広がることは
言うまでもありません。
賃貸経営を行う目的は人それぞれで、個人年金や相続対策、事業主として経営を
していくなどがあり、ひと様々です。
しかし、どちらにしても賃貸経営を行う限り赤字では意味がありません。

ではどうしたらうまくいくのか？
■新築の賃貸住宅建築を検討をされている方！
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賃貸経営はいくつかのセクションに分かれているといえます。
1.土地選び　2.建築会社の選定　3.建物や入居者管理の種類　4.入居者募集の方法　
5.税金対策など全てが旨くいかないと成功とは言えません。
一人で全部を賄おうとしてもそこには無理があります。
それぞれのセクションに最良のパートナーを選ぶことが賃貸経営を自然に成功へ
と導くことと言えそうです。
賃貸経営を長期に営んでいると必ずといっていいほどトラブルは付いて回ります。
建築をして入居者が住んでしまうと汽車のように走り出して賃貸経営はスタート
してしまいますので、そのリスクを少しでも軽減し、安定した“カタチ”にする
にはその準備が大切です。
賃貸経営の目的からどんなところがその賃貸大家さんに見合ったプランなのか？
相続した土地で賃貸経営を検討してる場合などは、その場所では時には“やらない”
選択肢もあると思います。
業者さんの営業トークに惑わされないような知識や第三者的な立場の専門家からの
アドバイスが効くことも少なくないようです。
まずは良きパートナーを選ぶ事が賃貸経営成功への近道かも知れません。

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　ニング社長）が語る、納税した相続税が還付される相続税の再評価のポイント！ 
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 賃貸経営を通して入居者のため、関連の業者さんのため、社会のために賃貸大
　家さんが貢献できることはどんなことかを考えてお読み頂ければ幸いです。
　成功賃貸経営の実践にお役に立てください。
 □筆者　田中光則プロフィール
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