■□■管理人のメルマガ　第37号■□■ [まぐまぐ！]

2008/08/28

■□■管理人のメルマガ　第37号■□■

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　　　管理人のメルマガ　2007.8.28（木）第37号
　　　　　　http://mo-house.com

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残暑お見舞い申し上げます。少し涼しい日が続きましたが、
昨日あたりからまた暑い日々が戻ってきましたね。
この季節は日中はクーラーをつけるほど暑く、
冬は暖房を必要とするほど涼しくなります。体調を崩すことが多いのも
この季節ですので、衣類や室内環境を整えて、
健康に秋を迎えるようにしてください。
というわけで、今日も管理人のメルマガ、秋空に向けてレッツゴー！
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　１．管理人のメルマガ☆コラム　
　　管理人の独り言やモリハウジングのコラムで書いてある内容を
　　より深く掘り下げて書いていきたいと思います。

　２．ネクストアイズの岩倉コラム

　３．建築業界ニュース

　４．イベント一覧

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１．管理人のメルマガ☆コラム
今回のテーマは「かっこいい家、悪い家」です。
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最近、箱状のスタイリッシュな住宅を見かける事が多いです。
外装材はガルバリウムなどの鉄板系のものと木材を組み合わせたもの。
今回はそんな「かっこいい家」についてです。

住宅にも流行があるってご存知でした？

さらにその流行は毎年のように変わっていくのです。

家を見ればその建築した時期がわかります。なぜなら時期によって
住宅はあるパターンがあります。十年ちょっと前ぐらいまで住宅は、
今のように個性的でなく、あるパターンを踏襲していました。例えば床材を
考えてください。1970年代に建てられた住宅の床材は今と同じ木質の
フローリングでも寄木細工のような雰囲気の市松模様が多いです。

1980年代はつやのない、暗めのオーク調の床材が流行しました。
90年になってツヤのある、明るい黄色系からナチュラル系のオーク調の
床材が流行しています。床材を見るだけでおおよその建築年代がわかるのです。

そして現在、流行の床材は細分化しています。2000年代の前半は
明るいオーク系からビーチ系（カバ桜など）の床材へとシフトする一方で、
メイプルやオーク系を白く着色した白系の床材、アメリカンチェリーや
ウォールナットといったダーク系の床材と三つの方向ができています。

続きはこちら
（http://housecolumn.blog46.fc2.com/blog-entry-34.html）

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２．モリハウジングが参加する、ネクストアイズのコラムです。
「間違いだらけの業者選定！！」　　家づくりアドバイザー　岩倉　健　
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こんにちは。家づくり伝道師の岩倉　健です。

先週に続きまして「間違いだらけの業者選定！！」
今回は会社の規模の大きい業者について解説します。

建築資材の高騰でそろそろ大手ハウスメーカーも自社で飲みきれなくなりました。

今週秋口くらいから（早いところでは今夏から）消費者に対する価格も
上げざるを得ない状況下になってきました。
先週は石油価格も若干下落基調になりましたが行き過ぎた超楽観のあとは
超悲観がやってくる（世の中の流れはその繰り返しです）。

しかし８月中旬から９月初旬にかけてイラン空爆が噂されています。
もちろんイランは世界でも有数の産油国です。空爆が本当に起こればどうなるか、
みなさんわかりますよね。再度急騰が起こります。
今は急騰前の調整の下落のようです。

問題はその後です。これ以上石油価格が上昇すれば誰も買えなくなる状況になります。
先程話したように超楽観のあとは・・・・

決して建築費が上がる前にとか、住宅ローン減税が今年で終わるので年内中にとか
意味のないトークで契約をいそがないでくださいね。
そのあたりのトークは大手ハウスメーカーは徹底的に教育されてますので要注意です。
知らず知らずに売り手主導の家づくりのレールに乗せられていますよ！

世の中の物価高騰・下落に対して価格転嫁が早いのが工務店、
遅いのが大手ハウスメーカーその辺の中長期の情報キャッチも
家づくりの成功の秘訣です。

建築業界も何十年ぶりにガラッと変わる潮目の時期に来ています。
是非、客観的に物事を判断できる人を味方につけて間違いのない業者を選びましょう！

業者選定ポイント２：売り手の都合で家づくりをしない防御策を考える。

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３．建築業界ニュース
私の巡回先から気になるものをピックアップします。
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住宅ローン減税「最大控除３００万円」　国交省税制要望　(8/27)
創建ホームズ、再生法を申請　負債３３８億円(8/26)
家庭用太陽発電補助、４年ぶり復活　経産省方針 (8/25)
建てた家、埋めて芸術　東京芸大生らがプロジェクト (8/24)
自治会役員にインド人、ご近所付き合い円滑に　東京 (8/24)
一等地、下落地点が４割　前回より大幅増、国交省調査 (8/21)
首都圏マンション、発売戸数４４．５％減　７月の前年比(8/14)
不動産のアーバンコーポ、再生法申請　負債２５００億円 (8/13)
asahi.com（朝日新聞）http://www.asahi.com/housing/

創建ホームズが破たん（2008年8月27日）
ＪＩＳ規格外生コン、国交省「支障少ない」（2008年8月27日）
地震保険の加入率５年連続上昇（2008年8月22日）
住宅ローン減税の５年間延長、国交省要望へ（2008年8月21日）
地価「下落」大幅増　国交省が動向報告（2008年8月21日）
太陽光発電、家庭に証書　来月から実験（2008年8月17日）
マンション発売激減、分譲会社破たん急増（2008年8月15日）
首都圏　マンション発売４４％減（2008年8月15日）
「規格外生コン」新たに１９件（2008年8月13日）
ドアの鍵に欠陥、無償交換（2008年8月13日）
省エネ家電　続々（2008年8月11日）
「規格外生コン」新たに３件（2008年8月6日）
「フラット３５」０．０６％低下（2008年8月5日）
YOMIURI ON LINE（読売新聞）http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/

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４．イベント一覧
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9月13日（土）は「クリナップ展示会」です。

システムキッチン、ユニットバスのクリナップがリフォーム相談会を開催します。　
　　○日時：9月13日（土）　9：30～16：30
　　○場所：クリナップ水戸ショールーム
http://www.cleanup.co.jp/showroom/info/kanto/mito.shtml
　　　　　　　　水戸市元吉田町1166-6
　　　　　　　　電話　029-247-1711
　　　　

モリハウジングのメルマガ第36号はいかがだったでしょうか。
最後までお読みくださってありがとうございます。
意見・ご要望などございましたら、メールをいただければ幸いです。

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管理人のメルマガ第37号（2008.8.28)
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